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    移民資訊
    海外房產投資新機遇,土耳其房價漲幅位居全球首位

    信息來源:www.campusba.com | 發布時間:2021年05月18日

    一、土耳其房價上漲勢頭猛烈

    去年多國房價走高,其中不少新興市場表現強勁,房價連續四個季度上升的土耳其就是其中之一。數據顯示,土耳其房價去年第四季度漲幅為5.5%,位居全球榜首,而年漲幅更是達到了驚人的近30%。近期發布的最新數據顯示,土耳其以近30%的年房價增幅,名列2020年全球房價漲幅榜首位,土耳其第一大城市伊斯坦布爾的情況也是這樣。


     

    為此,央視財經《第一時間》欄目視頻特別進行了采訪報道,節目中央視記者第一時間采訪到土耳其伊斯坦布爾資深地產經紀艾芙倫,指出伊斯坦布爾是土耳其第一大城市,這里的房價一直居高不下。在過去的一年,房價漲幅尤為驚人,以一片當地的普通居民住宅區為例,現在的房價和2019年相比,已經漲了一倍,同時,高端樓盤的銷售也很活躍。艾芙倫強調,她主要代理位于博斯布魯斯海峽沿線黃金地段的獨棟別墅,她說這里寸土寸金,房價一直都在漲,但只要有人愿意出售,很快房子就能賣出去。據她觀察,現在人們都不想住公寓或去擁擠的地方,都想遠離人多的地方。疫情下人們需求的改變,一定程度上拉動了樓市交易。



    究其原因,央視記者又采訪到了伊斯坦布爾房地產協會主席尼扎麥汀,介紹土耳其的房價漲幅一個重要的原因,是政府在背后的推動與政策支持。實際上去年年初土耳其房地產市場還很低迷,為了提振經濟,去年5月銀行下調了貸款利率。隨后房產銷售量快速增長,在去年6月至8月,一度創下歷史新高。




    尼扎麥汀表示:那些位于市中心等黃金地段,符合全新、獨棟、帶花園等條件的房子,價格可能還會持續攀升。



    二、21年四月房產銷售數量突破往年同期

    數據顯示,今年4月土耳其售出了95863套房產,與去年同期相比,20214月的房屋銷量增長了124.1%,達到95,863套。其中?stanbul伊斯坦布爾的份額最高,為20.1%,售出房屋19,260套。其后分別為安卡拉9126套和?zmir 55505套,分別占9.5%5.7%。銷售量最低的省份是Ardahan(9)、Hakkari(13)Gümü?hane(50)。

    其中,一手房的銷量為29,212,比去年同期增長了96.7%。一手房銷售占土耳其所有房屋銷售的30.5%。第一次銷售最多的是?stanbul, 5232次,占比17.9%。?stanbul的粉絲在安卡拉賣出了一千869套房子,?zmir賣出了一千530套房子。

    二手房銷量為66651套,同比增長138.6%。在二手銷售方面,?stanbul是第一個銷售1428件的省份,占21.0%。在?stanbul的二手房銷售總額中,二手房銷售占72.8%。安卡拉是第二個省份,銷售7,257套,安卡拉是?zmir,銷售3,975套。


     三、土耳其購房移民項目的優勢

         土耳其購房入籍項目是全球性價比最高的購房送護照項目,投資土耳其房產25萬美金,可全家速獲土耳其歐洲大國護照,房產3年后即可出售,項目優勢明顯:


    1、隱形保險柜

    選擇土耳其,可以保留中國護照的基礎上,利于資產隔離,藏富,保全,保值,稅務籌劃,且房價抄底,租金穩定,真正做到賺錢移民兩不誤。


    2、投資潛力股

    土耳其是全球增長很快的經濟體之一,在國際社會上享有“新鉆國家”的美譽,2017GDB增長率達7.9%,位列G20之首。據預測,土耳其2030GDP將排名全球前五,有望成為名副其實的世界強國。


    3、金融自由港

    土耳其位于亞歐交界處,得天獨厚的地理優勢使土耳其成為了頗具盛名的自由港,據2018年世界銀行《營商環境報告》統計,在土耳其,開辦一個公司僅需6.5天。


    4、世界通行證

    一次性獲得土耳其公民身份,全球免簽和落地簽111個國家和地區,快速獲批,是目前開放快速入籍項目中國的歐亞大陸的國家,并且還是歐盟候選國。


    5、名校直通車

    土耳其教育資源豐富,申請國外名校流程快捷簡便,且申請人子女可以享受與土耳其公民一樣的福利待遇,以比較低的分數進入當地知名學校就讀,除此之外,更可以讀國際學校,免試清華。

     

    6、歐洲橋頭堡

    早在1996年,土耳其就與歐盟建立關稅聯盟,取消大部分關稅及其他貿易壁壘,與歐盟成員之間進出口互免關稅,取消數量配額限制,商品自由流動,第三國產品可以通過土耳其進入歐盟市場,使其能作為以歐盟市場為目標的生產中心和貿易樞紐。


    7、家族傳承地

    土耳其護照項目投資金額低,投資周期短,所購買的房產三年即可出售,投資身份雙收益,獲批速度快,性價比高,具有廣闊的市場發展前景,更重要的一點是土耳其房產享有永久產權。


    8、絲路中心地

    作為“一帶一路”的重要成員國,土耳其作為東西和南北兩條軸線上的天然橋梁,形成了通往主要市場的高效快速的出口,僅赴土耳其投資的中國企業,投資總額就高達22億美元。

     

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